Вступление
Рощино — это участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Зеленоградском районе Калининградской области, примерно в 37 км от Калининграда (примерно 20 минут на машине). Участки продаются людям, которые сами строят на них дом в удобном для себя темпе.
Многие покупатели — из других регионов и не могут регулярно приезжать и лично смотреть, что происходит на месте. Поэтому мы завели эту страницу: здесь по порядку показываем, как развивается посёлок — с фотографиями, сроками и документами. Она будет пополняться по мере хода работ.
Главное: участки вы покупаете и застраиваете самостоятельно, а общую инфраструктуру — дороги и электричество — застройщик заводит за свой счёт. Ниже — как именно это делается.
Электричество
Электроснабжение посёлка обеспечивает АО «Россети Янтарь» — по договору технологического присоединения к электрическим сетям. Присоединение уже оплачено, техническая документация готова, работы идут по плану.
Проектирование и строительство ведёт подрядчик, которого «Россети Янтарь» определили по итогам конкурса. По утверждённому графику работы завершаются к концу лета 2026 года. На выполненные работы даётся гарантия 36 месяцев, на оборудование — не менее 5 лет.
Дороги
Внутри посёлка обустраиваются дороги по договору с подрядчиком.
Дорогу делают по всем правилам, а не просто подсыпают грунт:
Такой «пирог» даёт прочное и долговечное дорожное полотно, по которому можно проехать в любое время года.
- Сначала снимается верхний слой и формируется «корыто» — углубление около 50 см.
- В него засыпается основание из твёрдой крупной фракции, которое тщательно выравнивается.
- Сверху укладывается более мелкая фракция.
- Всё уплотняется виброкатком, чтобы полотно было плотным и не проседало.
- По краям устраиваются дренажные каналы, чтобы вода отводилась и дорога не размывалась.
Такой «пирог» даёт прочное и долговечное дорожное полотно, по которому можно проехать в любое время года.
Что сделано на сегодня: на нескольких проездах земляное полотно уже отсыпано и уплотнено, по краям устроены водоотводные канавы, в местах съездов уложены дренажные трубы. Работы на объекте продолжаются, техника на месте.
Обустройство дорог, июль 2026 г.
Как это выглядит прямо сейчас: съёмка 10 июля
На фотографиях и видео видно то, что уже сделано: бо́льшая часть внутренних проездов отсыпана и уплотнена, полотно ровное, по нему свободно проезжает техника. По краям — водоотводные канавы, в местах съездов уложены дренажные трубы.
Съёмка с коптера даёт то, чего не передать с земли, — общую картину. Сверху хорошо читается вся структура надела: как нарезаны участки, как между ними проходят дороги и как к каждому участку можно подъехать.
Обустройство дорог в Рощино. 14.07.2026
Работы по электричеству и дорогам продолжаются. Мы будем добавлять сюда свежие фотографии и короткие отчёты о ходе — так вы сможете в любой момент увидеть, как продвигается проект, не приезжая на место.
Если у вас есть вопросы по конкретному участку или по срокам — напишите нам, мы всё покажем и расскажем.